相続登記

相続登記の為の必要な書類について説明します。

上の図を見て下さい。

ナミヘイさんが不動産を持っていて亡くなった場合です。
この場合に誰がどの割合で不動産の権利を譲り受けるかは、民法という法律に書かれています。
この民法によるとナミヘイさんの奥さんのフネさんがナミヘイさんの不動産の6分の3(つまり半分)、カツオさん、ワカメさん、タラコさんがそれぞれ6分の1ずつ不動産の権利(所有権)相続します。

この場合の相続登記をする為の必要な書類を見ていきます。

どのような内容で相続登記をするかを記載した登記申請書。こちらが相続登記の為の登記申請書の見本です。



登記申請書

登記の目的    所有権移転

原   因    平成25年10月10日(ナミヘイさんが亡くなった日付)相続

相 続 人   (被相続人 山田ナミヘイ)

          熱海市水口町1丁目1番1号
持分6分の3    山田フネ
          熱海市水口町1丁目1番1号
持分6分の1    山田カツオ
          熱海市水口町1丁目1番1号
持分6分の1    山田ワカメ
          熱海市水口町1丁目1番1号
持分6分の1    山田タラコ

添付書面    登記原因証明書 住所証明書 代理権限情報※

 

(フネ、カツオ、ワカメ、タラコさんから司法書士へ登記手続きを委任するための委任状)

 
平成 年 月 日 静岡地方法務局熱海出張所御中
(熱海の隣の駅の来宮の駅のすぐ近くにあります。)

登記識別情報の送付での交付を希望します。送付先 資格者代理人事務所宛
(登記が終わった後に出来上がる登記識別情報(=俗にいう権利証の事です。)を郵送で送ってもらう為にはこの文章が必要です。この文章が無いとわざわざ法務局に書類を受け取りに行くことになります。)
連 絡 先  電 話  0557-1111-1111
(電話番号を書いておくと法務局に出した書類の誤りがあった場合に連絡が来ます。)
課税価格 金○○○○円
(熱海市役所で発行される固定資産税の評価証明書を元に計算します。)
登録免許税  金○○○円
(課税価格×0.4パーセントで計算した数字を書きます。)

不動産の表示
(相続登記をする不動産の表示を登記事項証明書に書かれている通りに記載します。)

所 在  熱海市水口町1丁目
地 番  100番
地 目  宅地
地 積  100平方メートル

このような形で登記の申請書を作ります。紙のサイズはA4です。

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